Покупка жилья в Испании: лайфхаки и подводные камни

Отечественным аналогом такой организации является товарищество собственников жилья Там каждый найдет себе занятие по душе А как относитесь к тому, чтобы поселиться на острове? Это не случайно, ведь именно чистейшие пляжи Коста Бланка с белым песком привлекают миллионы туристов и инвесторов в недвижимость в Испании ежегодно Главное - сделать правильный выбор В прошлом году сбылась моя мечта - я купил недвижимость в Испании, - виллу на Средиземном море, на Коста-Бланка

Продажа недвижимости в Испании

Читаю вас второй год. Вы очень доброжелательные, это просто бальзам на душу Если где-то здесь уже обсуждался такой вопрос, Заранее извините, по поиску ничего четкого не нашла. Есть двое взрослых и двое детей. Есть квартира в Москве. Есть экстримальная идея продать её и купить на вырученные деньги пару квартир в Испании.

Сделка по купле / продаже недвижимости в Испании всегда проводится .. Испании. При выявлении фиктивности брака будет отказано.

Апартаменты в центре города, роскошная вилла или романтичная каталонская масия? Жилье от застройщика или обжитая квартира на вторичном рынке? Что предлагают испанские риелторы? Апартаменты Апартаменты квартира в Испании, или — наиболее востребованный среди иностранцев тип недвижимости после вилл. Выбор квартир в Барселоне , других мегаполисах и мелких муниципалитетах широкий и гибкий цены начинаются буквально от тысяч евро.

Апартаменты издавна составляли костяк местного рынка жилья — на солнечных Пиренеях квартиры пользуются большей популярностью, чем в той же Великобритании или Штатах. Единственное место, где вы не купите квартиру в Испании — глухие деревушки. Апартаменты нельзя назвать идеальным местом для семьи с маленькими детьми и домашними питомцами. Однако миллионы испанских семей, подобно нашим соотечественникам, научились мириться с неудобствами пять дней в неделю, отправляясь на уикенд в загородный домик отдохнуть на природе.

Купить квартиру в Испании для отпуска — идеальный вариант. Минимальные затраты на содержание, да и апартаменты проще сдать в аренду на время отсутствия хозяев. Особенно это касается бойких туристических центров вроде Барселоны, где краткосрочная аренда жилья процветает и приносит немалые доходы иностранным инвесторам.

Вернуться к оглавлению Упрощенная процедура оформления недвижимости Согласно законам Испании, купить здесь жилье и прочую недвижимость может как резидент, так и приезжий. Собственником станет тот, кого запишут в Эскритуру. — специальный документ, по сути является купчей.

Как иностранцу купить квартиру или дом в Испании, какая недвижимость дает После проживания в Испании иностранец получает ПМЖ, а после.

Мошенники в сфере недвижимости в Испании Покупка недвижимости в Испании или как не попасть на крючок к мошенникам Одним из самых распространенных способов обмана, как крупными компаниями, так и риэлторами - одиночками, является получение аванса за свои услуги, которые они не выполнят. И хотя на сегодняшний день, из-за пристального присмотра правительства за рынком недвижимости, очень мало агентств претендуют на получение аванса за еще не осуществленные услуги, при первой попытке выбранного вами риэлтора потребовать от вас предварительную оплату своих услуг следует сразу отвернутся от сотрудничества с таким человеком.

Такой обман подразумевает под собой передачу мошенником-риэлтором якобы неподдельных документов на продаваемую вам недвижимость своим партнерам, также мошенникам, представляемым настоящими владельцами жилья, в результате чего, после получения солидного аванса, преступники скрываются. Все эти действия являются противозаконными, причем подпадают под уголовные статьи, однако мошенников это не останавливает, ведь схема их деятельности достаточно наработана, и, как правило, жертва обмана даже не успевает ничего почувствовать.

В далёкие годы, профессия риэлтора являлась одной из самых престижных и высокооплачиваемых профессий в Испании. Устроиться в агентство по продаже недвижимости, с средним месячным окладом в Конкурс на подобные вакансии был очень высок, нужно было располагать отменными качествами коммерческого профессионала, знание всех тонкостей и нюансов профессии, положительные характеристики и рекомендации с предыдущих мест работы. Во времена, когда средняя зарплата в Испании находилась на уровне Открыть своё агентство по недвижимости было так же сопряжено с определёнными трудностями, как финансового, так и легального характера.

Для получения соответствующих государственных лицензий на открытие подобного бизнеса уходили многие месяца, а иногда и годы, сумма денежного залога гаранта за экономическую ответственность предприятия выражалась в сумме со многими нулями. Прибавьте сюда довольно-таки высокую зарплату штата сотрудников, плюс их социальное и медицинское страхование, короче, на регистрацию и открытие бизнеса по продаже недвижимости в Испании отваживались немногие, но зато, те, кто предлагал свои услуги в данной сфере, являлись настоящими профессионалами своего дела, с подобающей репутацией на испанском рынке оказания услуг по продаже недвижимости.

Но в конце х годов, в связи с массовым наплывом иммигрантов в Испанию, положение на рынке предоставления риэлторских услуг резко изменилось и, впрочем, как всегда, далеко не в лучшую сторону. Агентства по продаже недвижимости плодились как грибы под жарким испанским солнцем, на любой центральной улице города, не говоря уж о прибрежной зоне, можно было встретить до 50 и более агентств на один километр.

Иммигранты и состоятельные зарубежные граждане активно"сметали" все более или менее приемлемые предложения, цены на недвижимость росли не по дням, а по часам, агентства плодились как кролики в урожайный год.

Как купить недвижимость в Испании: советы инвестору и подсказки покупателю

Литва Во многих странах действует программа предоставления вида на жительство ВНЖ или гражданства для иностранцев, которые купили недвижимость не дешевле определённой суммы или вложили эту сумму в другие активы. Вид на жительство — это документ, подтверждающий, что ин странному г жд нину разрешается постоянно проживать на территории государства, выд вш го ВНЖ. С видом на жительство м жн въезжать и выезжать из страны, а также находиться на ее территории довольно продолжительное время.

Во многих странах ВНЖ выдается без права на работу, либо необходимым условием для получения вида на жительство является постоянное нахождение на территории страны в течение фиксированного срока или получение разрешения на работу. Он предусматривает предоставление вида на жительство в стране ВНЖ при инвестициях в коммерческую недвижимость на сумму от тысяч евро. Не важно, идет ли речь о разовой сделке или нескольких покупках.

Одним из практикуемых видов мошенничества при покупке квартиры или другой недвижимости в Испании, является присваивание денег за не.

Большинство европейских программ по оформлению ВНЖ за инвестиции запущены в х и уже успели оказать позитивное влияние на местные рынки недвижимости. Для получения статуса следует приобрести недвижимость на сумму от тыс. Альтернативный вариант — покупка объектов с летней историей, которые требуют реставрации. В этом случае минимальная стоимость составляет тыс. Правда, таким вариантом пользуются немногие — с инвестиционной точки зрения эта недвижимость не слишком привлекательна, и реконструкция может потребовать существенных вложений.

Можно также купить несколько объектов, общая стоимость которых составит не менее полумиллиона евро. Другие формы участия в программе — покупка государственных облигаций на сумму от миллиона евро или создание не менее десяти рабочих мест в стране. Более 3 тысяч из них — жители Китая. Согласно условиям программы, нужно находиться на территории Португалии лишь 7 дней в году. Через 5 лет можно будет претендовать на статус ПМЖ, а еще через год — на европейское гражданство.

Качество жизни, образования и медицины в Португалии очень высокое и по европейским, и по мировым меркам. Популярность программы благотворно сказывается на состоянии португальского рынка недвижимости — цены как на жилые, так и на коммерческие объекты постоянно растут. По данным агентства , недвижимость в Португалии остается самой доступной в Европе:

Купить квартиру на побережье Испании

В этой статье описываются факторы, которые следует учесть, перед тем как оформить вид на жительство в Испании при покупке недвижимости уже в году. В статье пойдет речь о динамике цен на испанскую недвижимость, выборе оптимального объекта для инвестиций, юридических тонкостях сделок, способах избежать мошенничества и не только. Желающие переехать в ЕС и осесть рядом с морем русские, украинцы и белорусы нередко решают оформить вид на жительство в Испании.

Покупка недвижимости в Испании – наиболее легкий и быстрый способ получения ВНЖ с последующей возможностью ПМЖ и гражданства.

Общая информация о рынке Текущее состояние рынка Испания является второй страной после Болгарии по количеству запросов на покупку жилья у россиян. При этом согласно статистике ключевых слов Яндекса разрыв от лидера стремительно сокращается. Так в мае года средняя стоимость жилья на вторичном рынке Испании опустилась ниже евро за кв. Таким образом, покупка дома на испанском курорте стала более доступной для россиян. При этом сумма кредита должна составлять не менее евро. Среди преимуществ испанского рынка можно назвать также отсутствие ограничений на покупку жилья иностранцами и невысокие относительно других западноевропейских стран налоги на недвижимость.

Кроме того, весной года правительство Испании объявило о том, что собирается предоставлять ВНЖ в стране при покупке недвижимости стоимостью свыше полумиллиона евро. Одни из самых недорогих вариантов можно встретить на испанском побережье Коста-Бланка. Купить апартаменты с 1 спальней на вторичном рынке здесь можно за 40 — 50 тысяч евро. Квартира в новостройке недалеко от моря будет стоить значительно дороже. Отдельно стоящий дом с небольшим участком в благоустроенном комплексе в км от моря можно подобрать за евро, в пешей доступности до моря цены на виллы начинаются от евро.

Особый интерес представляют так называемая залоговая недвижимость Испании, то есть изъятая банками за долги, и выставленная банком на аукцион по сниженной цене.

Покупка недвижимости в Испании

Даёт ли покупка жилья в Чехии право на получение ВНЖ? И если у одних в планах временное или сезонное пребывание, то другие нацелены на переезд в европейскую страну. Насколько велики шансы получить вид на жительство, купив апартаменты, дом или другую недвижимость в Чехии? Это связано с тем, что Еврокомиссия считает выдачу права на жительство в государстве после покупки иностранным гражданином жилья продажей статуса.

Но что если Вы планируете купить недвижимость с целью переезда в страну на ПМЖ В этом случае стоит учесть, что уровень безработицы в Испании.

Покупка жилья в Барселоне может стать не только удачной инвестицией, приносящей стабильный доход, но и первым шагом к получению паспорта гражданина ЕС. Как иностранцу купить квартиру или дом в Испании, какая недвижимость дает право на ВНЖ, сколько стоит оформление сделки? Конечно, до пиковых цен года еще далеко, но ситуация приближается к стабильной. По мнению аналитиков компании , в ближайшие 5 лет инвестиционная привлекательность жилья будет лишь расти.

Правительство страны, в свою очередь, делает всё возможное для привлечения зарубежных инвесторов. Так, в году была запущена программа , предоставляющая иностранным покупателям недвижимости вид на жительство в Испании с перспективой получения гражданства. Несколько ключевых фактов о программе ВНЖ предоставляется иностранцу и членам его семьи при покупке недвижимости в Испании на сумму от евро. Для получения ВНЖ можно купить несколько объектов жилой и коммерческой недвижимости на сумму от евро.

ВНЖ выдается сроком на 2 года и может продлеваться, если вы продолжаете владеть недвижимостью. После 5 лет проживания в Испании иностранец получает ПМЖ, а после 10 лет может претендовать на испанское гражданство. Обзор рынка недвижимости Испании По сравнению с той же Великобританией, где рынок Лондона далеко впереди остальной страны, цены в Испании формируются немного по-другому. Местную недвижимость можно условно разделить на курортную и городскую. Первая пользуется большим спросом у состоятельных иностранцев:

Продажа квартиры в России и переезд- реально?

Природа, достопримечательности и инфраструктура. Стоимость недвижимости Экономический кризис не сильно повлиял на цены итальянской недвижимости. Цены упали примерно на процентов.

Выгодно и недорого купить квартиру в Испании у самого моря Вам поможет GogoSpain поможет вам выбрать самый лучший вариант недвижимости. сюда мечтают переехать на постоянное место жительства многие люди.

Испанопедия Недвижимость Аренда недвижимости Казалось, тема самой процедуры поиска, выбора и аренды жилой недвижимости в Испании уже изучена вдоль и поперек. Первым делом, необходимо понять на каком юридическом основании вы собираетесь взять в аренду свою недвижимость. Если вы турист, который приехал на неделю или месяц в Испанию, но проживание в отеле по каким-то причинам вас не устроило, то в этом случае самым простым решением будет съем классических апартаментов в интересующей вас географической зоне.

В такой аренде Вашим юридическим основанием будет Ваш заграничный паспорт, желательно, с действующей визой на срок всей планируемой аренды и контракт, оформляемый на имя владельца паспорта. Напомним, что владельцами недвижимости в Испании, в основном, люди становятся уже ближе к пенсии, а эта возрастная категория редко владеет английским и вообще не отличается оперативностью и гибкостью мышления.

А в некоторых случаях такие пенсионеры арендодатели намеренно прикрываются своим преклонным возрастом и слабым слухом, чтобы облапошить стеснительных приезжих. Сдают им квартиру со сломанной бытовой техникой, отключенной за неуплату водой или электричеством. Да, конечно, обращаясь в агентство, надо помнить, что оно без сомнения возьмет за свои услуги некоторое вознаграждение, но в обмен Вы получаете важные права и гарантии.

Вы сможете в отношениях с менеджером агентства занимать приятную позицию потребителя, и в случае возникновения каких-либо сложностей вы сможете по праву переложить на агентство все тяжкие по их решению. Произойти с вами может все что угодно. В Испании все финансовые и бизнес отношения между гражданами, включая совсем не честные, не являются объектом беспокойства полиции. Если частники в Испании вам сдадут апартаменты с видом на море, а через пару дней вы поймете, что вас откровенно надули, то в рамках вашего отпуска вы абсолютным образом ничего не исправите.

Самые популярные вопросы о покупке жилья в Испании и ответы на них.

В году с целью привлечения инвестиций в экономику страны правительство Испании приняло законопроект, позволяющий получить Вид на жительство Испании иностранными инвесторами. Изначально получить ВНЖ можно было только при покупке коммерческой недвижимости, позже спектр возможного приобретения расширился. Ходатайствовать о получении ВНЖ в Испании могли не только предприниматели или инвесторы, но и покупатели жилой недвижимости в Испании. Однако помимо стоимости выдвигались и иные требования.

Виза в Испанию, иммиграция, ПМЖ и ВНЖ в Испании: часто задаваемые В процессе купли-продажи недвижимости в Испании много нюансов.

Мы задумались об этом еще несколько лет назад, когда сами переезжали на ПМЖ в Испанию. Поиск, выбор и покупка жилья за рубежом — не самый простой процесс. Кроме нюансов оформления и документального проведения сделки, до которых еще нужно дойти, есть самая главная проблема — проблема выбора. Если клиенты выбирают недвижимость за рубежом только для сезонного отдыха, то здесь проще: Но если вы хотите переехать на ПМЖ, то всё куда сложнее: К этому еще добавляются репутационные риски и проблемы.

Кстати, в Испании комиссию платит не покупатель, а продавец недвижимости или застройщик. Покупатель не платит ничего, кроме официальных государственных налогов и пошлин. Продажа недвижимости в Испании иностранцам имеет давнюю историю: Согласно официальной статистике, русская диаспора в Испании насчитывает 72 тысячи человек. Например, европейцы не обращают никакого внимания на размер спален в Испании они традиционно небольшие и используются только для того, чтобы в них спать , россияне же пытаются смириться с этим фактом, но всегда выражают по этому поводу недовольство.

Аренда и покупка недвижимости в Испании – советы риелтора

В случаях, когда виды на жительство предоставляются для осуществления приносящей доход деятельности, как за чужой, так и за свой счет, срок действия вида на жительство должен быть тождественным сроку действия разрешения на работу. Первоначальный вид на жительство может быть предоставлен иностранцам, которые собираются впервые поселиться в Испании, а также иностранцам, которые ранее проживали в стране и не удовлетворяют требованиям, установленным для получения обычного или постоянного видов на жительство.

Его первоначальный срок не может превышать один год и может быть продлен не более, чем на два года.

Недвижимость в Испании, более объектов, элитная недвижимость, услуги по продаже и строительству недвижимости в Испании, так как мы.

Все статьи Элитная недвижимость Мы специализируемся на продаже и строительстве недвижимости сегмента"" и предлагаем вам ознакомиться с самым полным каталогом, в котором имеется огромное количество предложений на любой вкус и возможности. У нас Вы найдете все предложения на рынке недвижимости Испании: А также мы предлагаем на Ваше рассмотрение земельные участки для строительства шикарных вилл и усадьб. Мы учтем все пожелания и не разочаруем Вас своими предложениями, так как мы знакомы с предпочтениями клиентов с высоким вкусом!

Задайте нам задачу и мы обязательно с ней справимся! Обращайтесь, и мы поможем в этом вопросе очень профессионально и быстро! Вид на жительство Испания - практически, единственная страна с Шенгене, предоставившая возможность получить длительную визу с пребыванием дней в году! Единственное условие - подтверждение легального дохода. Мы проконсультируем по всем вопросам, связанным с получениям вида на жительство в Испании.

Наши партнеры осуществляют оформление ВНЖ без права на работу. Когда Вы прилетите в Испанию, Вас встретит наш сотрудник на комфортном автомобиле, поможет с размещением и во всех необходимых вопросах, обсудит с Вами план показов местности, объектов недвижимости, достопримечательностей и Вы получите полную картину по всем интересующим Вас вопросам. Подробнее об организации поездки можно прочитать в разделе Поездка на просмотр Инвестиции в испанскую недвижимость - это надежное вложение!

№30. Продажа квартиры в Испании у парка, Валенсия. Где купить квартиру в Испании, Валенсии.